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企业无抵押贷款需要什么条件?抵押贷款的房子可以过户吗?

2023-06-12 08:32:53 来源:金融在线

企业无抵押贷款需要什么条件?

【1】.企业成立时间满3年;

【2】.半年开票额在150万左右;

【3】.申请人三个月的个人贷款不能逾期,企业负债率不能超过60%—70%;

【4】.企业需要开具增值税发票,两年的年报表,最一个月的月报表以及6个月的发票情况。

抵押贷款的房子可以过户吗

1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户;

2、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。若银行能够同意产权变更,借款人由卖方变更为买方,银行会出具证明,在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。若银行不同意变更,买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你赎楼,赎楼后可过户;

3、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记,之后再由卖方偿还担保公司的借款;

4、我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好,可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷,卖方拿到房产证,将房产过户到对方名下,买方再进行按揭还中介公司资金。

关键词: 企业无抵押贷款需要什么条件 抵押贷款

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