二手房拆旧要注意什么？ 二手房怎么装修改造？

二手房拆旧要注意什么？

1、水电路改造。二手房之前的装修都有一定的历史，原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以必须进行水路彻底的检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。而另外一个情况则是二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。之前有一些线路采用的还是铝线的，必须换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问一定要多加，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。

2、瓷砖拆除及地板翻新重点多。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

3、门窗更新慎重考虑。在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且业主还比较喜欢这一款式，可以重新涂漆。但是木门窗如果起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

二手房怎么装修改造？

重点一：老化管道一定要换

很多年限比较久的二手房中的水管，使用的还是老旧的镀锌管，不仅存在安全隐患，而且很容易生锈老化，所以进行装修改造的时候，镀锌管一定要全部更换为符合国家标准的PPR管或者铜管等。另外，原有的水管线路如果存在布局不合理的地方，也要重新规划设计。

重点二：电路必须重新设计

二手房中的原有电路设计普遍存在老化、违章布线等问题，而且电路分配非常简单，已经不能满足现代家庭的用电需求了，因此进行装修改造的时候，除了需要对电路进行全面检查之外，最好进行彻底改造、重新布线。如果发现原有电线使用的是铝质电线，那么必须全部将其更换为铜质电线，大功率的电器则要使用4平方毫米截面的电线，并单独布线。

重点三：隐蔽工程重新来

对于二手房怎么装修改造这一问题，除了水电格外重视之外，其他隐蔽工程也不能忽视，例如吊顶内的空调、通风管道、设备等。对于这些隐蔽工程，必须将吊顶拆除做全面检查，如果年限偏久的二手房，小编建议隐蔽工程全部重新做，更为安全。

重点四：墙顶地三面改造不能少

很多人会忽视二手房中墙面、顶面以及地面的装修改造，但事实上，这三面也是最容易出现问题的地方。改造前要先对墙顶地三面进行实地勘察，检查有没有明显的裂痕、是否平整、有没有起沙等问题，如果有，则要铲除原有装修，利用水泥砂浆修补并重新粉刷涂料。

重点五：门窗换新看情况

在二手房装修改造这一问题中，门窗是否需要换新则要看具体情况。如果原有门窗材质坚固，没有渗水、漏风等问题，再加上款式也是业主喜欢的，可以不用更换，直接重新涂刷油漆便可。但是如果原有门窗已经变形、渗水、漏风、开裂等，已经不能修复了，则必须全部换新。