年轻人买房好还是租房好？买房需要注意哪些细节？

年轻人买房好还是租房好?

1、破除传统观念。在西方很多国家，年轻人的自有住房占有率非常之低，绝大多数年轻人都选择租房。只有年龄在60岁以上的老年人，住房占有率才超过50%以上，而年轻人的住房占有率，连20%都不到。

2、不要成为房奴。按照刚毕业参加工作的年轻人的收入水平，面对暂时居虚高不下的房价，购买一套住房，不仅会让自己成为终生房奴，还会让家庭为此背负上沉重的经济负担。

3、选择租房的好处。之一是可以缓解经济压力，对于许多家庭来说，把首付的利息拿出来，就可以租房了，之后的收入，都可以用来享受生活。之二是可以随时调动工作，不为住房所拖累，相对自由度大。

4、不买房不等于没有房。对于很多独生子女来说，祖父母有一套房，父母也有一套房，配偶的父母及祖父母也都有一套房。若干年后，继承的房产至少有两套以上。

5、房价迟早会下降。世界上没有只涨不落的市场行情，住房价格下降是迟早的事情，与其现在背负债务勉强买房，不如等到房价降低之后，自由随心地选择喜欢的房子。

买房需要注意哪些细节?

1、按揭陷阱

有些开发商推出零按揭等措施。据国家规定：按揭比例不超80%，零按揭是将合同上的房价提高，虚报给银行，买房人要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费。

规避方法：买房前，一定要掌握国家购房政策，了解新的贷款条件、按揭比例等。

2、物业管理陷阱

买房时，开发商为了牟利，在签协议时，强迫业主接受开放商指定的物业，或其他物业公司的服务条款，违反了购房者意愿的附加条件。

规避方法：仔细读合同，如合同已签，可违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》为由，请求法院判无效。